Entreprises référencées en France
BALCONS ET TERRASSES DE FRANCE
22 RUE DE MAUBEUGE 75009 PARIS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2011
CONSTRUCTEUR CONCEPT ECO BOIS (2CEB)
88 AVENUE DES TERNES 75017 PARIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025
DUSTOU GILLES - MENUISERIE ET AGENCEMENT
60 RUE FRANCOIS IER 75008 PARIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026
Le garage bois accolé à la maison en France est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir en France : les chiffres
Prix de l’immobilier, coût de construction et permis déposés, d’après les données publiques.
- Prix des maisons existantes
- 2 143 €/m² médian en France (DVF, 5 ans, hors Alsace-Moselle et Mayotte).
- Maisons neuves
- 106 254 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 dans les 5 031 communes couvertes par l’annuaire (Sitadel).
- Sols argileux
- 2 952 des 5 031 communes couvertes ont une exposition moyenne ou forte au centre : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, y entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan.
| Région | Maison neuve (€/m², médiane) | Terrain (€/m², médiane) |
|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 978 | 133 |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 929 | 60 |
| Bretagne | 1 981 | 122 |
| Centre-Val de Loire | 1 683 | 88 |
| Corse | 2 055 | 121 |
| Grand Est | 1 970 | 129 |
| Hauts-de-France | 1 778 | 120 |
| Normandie | 1 770 | 89 |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 798 | 82 |
| Occitanie | 1 753 | 122 |
| Pays de la Loire | 1 944 | 120 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 054 | 250 |
| Île-de-France | 1 878 | 283 |
Enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) 2024, SDES : maisons individuelles neuves en France métropolitaine, tous modes de construction.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques. Données indicatives.