Entreprises référencées en France
BALCONS ET TERRASSES DE FRANCE
22 RUE DE MAUBEUGE 75009 PARIS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2011
CONSTRUCTEUR CONCEPT ECO BOIS (2CEB)
88 AVENUE DES TERNES 75017 PARIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025
DUSTOU GILLES - MENUISERIE ET AGENCEMENT
60 RUE FRANCOIS IER 75008 PARIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026
Avant de construire une extension bois en France, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir en France : les chiffres
Prix de l’immobilier, coût de construction et permis déposés, d’après les données publiques.
- Prix des maisons existantes
- 2 143 €/m² médian en France (DVF, 5 ans, hors Alsace-Moselle et Mayotte).
- Maisons neuves
- 106 254 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 dans les 5 031 communes couvertes par l’annuaire (Sitadel).
- Sols argileux
- 2 952 des 5 031 communes couvertes ont une exposition moyenne ou forte au centre : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, y entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan.
| Région | Maison neuve (€/m², médiane) | Terrain (€/m², médiane) |
|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 978 | 133 |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 929 | 60 |
| Bretagne | 1 981 | 122 |
| Centre-Val de Loire | 1 683 | 88 |
| Corse | 2 055 | 121 |
| Grand Est | 1 970 | 129 |
| Hauts-de-France | 1 778 | 120 |
| Normandie | 1 770 | 89 |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 798 | 82 |
| Occitanie | 1 753 | 122 |
| Pays de la Loire | 1 944 | 120 |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 054 | 250 |
| Île-de-France | 1 878 | 283 |
Enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) 2024, SDES : maisons individuelles neuves en France métropolitaine, tous modes de construction.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques. Données indicatives.