MENUISERIE ANDRE
ROUTE DE CHANTEMERLE LES BLES 26260 CHAVANNES
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1985
Entreprises à Chavannes et à proximité
COUTELLIER CONSTRUCTION BOIS
27 B AV GEORGES BERT 26260 SAINT-DONAT-SUR-L HERBASSE
Travaux de charpenteDepuis 2020à 6 km
ENTREPRISE MESONA
1545 ROUTE DE CABARET NEUF 26260 CHARMES-SUR-L'HERBASSE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1995à 9 km
MADERA L'ART DU BOIS
150 CHEMIN DES CORNERIES 26300 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE
Travaux de charpenteDepuis 2022à 11 km
TOUT'BOIS
CHEMIN DE LA VIMAGNE 26300 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 11 km
ARAS CHARPENTE
ETG 3 BEAUREGARD ALLEE B 26 RUE STENDHAL 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 11 km
EMMANUEL BOUIN
LES ESPACES N 12 7 RUE ALFRED NOBEL 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2015à 11 km
COLLADELLO
520 ALLEE DU VIVARAIS 26300 BOURG-DE-PEAGE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1980à 14 km
Le garage bois accolé à la maison à Chavannes est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Chavannes : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 259 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
3maisons neuves en permis depuis 2023
189 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 259 €/m² médian (29 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 468 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 3 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 143 m² habitables, terrain de 1 079 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 189 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.