BABAT CONSTRUCTION
955 ROUTE DE LA PILLONNIERE 26530 LE GRAND-SERRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2018
Entreprises au Grand-Serre et à proximité
HUGO MIOLIN
1000 ROUTE DE TERSANNE 26330 SAINT-MARTIN-D'AOUT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2019à 10 km
BOIS NATURE CONSTRUCTION
140 CHEMIN GABRIEL 26750 SAINT-MICHEL-SUR-SAVASSE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2023à 12 km
ENTREPRISE MESONA
1545 ROUTE DE CABARET NEUF 26260 CHARMES-SUR-L'HERBASSE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1995à 13 km
BERNE CHARPENTE & AMENAGEMENTS BOIS
185 B CHEMIN DU STADE 26750 PARNANS
Travaux de charpenteDepuis 2026à 17 km
COUTELLIER CONSTRUCTION BOIS
27 B AV GEORGES BERT 26260 SAINT-DONAT-SUR-L HERBASSE
Travaux de charpenteDepuis 2020à 17 km
MENUISERIE ANDRE
ROUTE DE CHANTEMERLE LES BLES 26260 CHAVANNES
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1985à 22 km
Pour agrandir une maison au Grand-Serre, le bois se prête à trois solutions : l’extension de plain-pied sur le terrain, la surélévation quand le terrain manque, la véranda pour une pièce lumineuse. Le choix dépend de la place disponible, de la structure de la maison et des règles d’urbanisme.
Budget indicatif
- Extension bois de plain-pied : de l’ordre de 1 200 à 2 200 € par m² finie.
- Surélévation bois : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² aménagée (abctravaux, 2026), davantage en Île-de-France.
- Véranda bois : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² posée.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- La surélévation suppose que les murs et les fondations existants supportent la charge : un bureau d’études doit le vérifier. La légèreté du bois est ici un avantage.
- Le règlement d’urbanisme peut limiter l’emprise au sol (extension) ou la hauteur (surélévation).
Nos conseils
- Commencez par lire le règlement de votre zone dans le document d’urbanisme de la commune.
- Comparez le coût au m² avec le prix des maisons de la commune : agrandir n’a de sens que si la valeur suit.
- Demandez des devis pour deux solutions quand le terrain le permet.
Agrandir au Grand-Serre : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 500 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
7maisons neuves en permis depuis 2023
412 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 500 €/m² médian (67 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 468 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 7 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 88 m² habitables, terrain de 3 897 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 412 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.