Entreprises aux Houches et à proximité
BATI BOIS SOLUTIONS
90 CHE ZA CHEMIN PONT PELLISSIER 74310 LES HOUCHES
Travaux de charpenteDepuis 2014
FABRICATION ET CONSTRUCTION
736 ROUTE DE TAGUE 74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 5 km
LES CHARPENTES D'ALEX
19 CHEMIN DES PETUNIAS 74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 5 km
MENUISERIE DU MONT JOLY
1309 ROUTE DE TAGUE 74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 5 km
REVENAZ CHARPENTE
77 CHEMIN DES CHASSEURS 74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2021à 5 km
VICTOR BORGA
745 ROUTE DU PARC 74170 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2017à 5 km
LE BOIS DANS TOUS SES ETATS
77 B RUE ARSENE PONCET 74190 PASSY
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2023à 8 km
Le garage bois accolé à la maison aux Houches est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir aux Houches : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 8 770 €/m² médian (169 ventes de maisons sur 5 ans ; 4 482 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 49 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 142 m² habitables, terrain de 736 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone Abis du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 4, sismicité moyenne : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 1 004 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.