T&H
ESPACE AVENIR ZAC D ORSAN 276 RUE DU MONT BLANC 74540 SAINT-FELIX
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2013
Entreprises à Saint-Félix et à proximité
EURO LAMELLE - INTERLAMES
ZAE RUMILLY SUD 26 AVENUE DE L'ARCALOD 74150 RUMILLY
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2014à 6 km
EURO LAMELLE - INTERLAMES
30 AVENUE DE L'ARCALOD 74150 RUMILLY
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2014à 6 km
PETER FARRELL BOIS (FARRELL)
2 B PLACE LOUIS AMOUDRY 74150 RUMILLY
Travaux de charpenteDepuis 2012à 6 km
QUALITECH-BOIS
LIEUDIT LA FULY 11 RUE DE L'ARTISANAT 74150 RUMILLY
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2012à 6 km
L’extension bois sur pilotis à Saint-Félix répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Saint-Félix : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
3 869 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
35maisons neuves en permis depuis 2023
423 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 869 €/m² médian (59 ventes de maisons sur 5 ans ; 4 482 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 35 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 100 m² habitables, terrain de 602 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 4, sismicité moyenne : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 423 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.