BPM CONSTRUCTION BOIS
40 RTE DU BUGEY 38630 LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2018
Entreprises aux Avenières Veyrins-Thuellin et à proximité
LOMBARD CHARPENTE
531 LES BOURBES 38630 LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011
ELAIA CONSTRUCTION BOIS
RTE NATIONALE 6 38110 SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN
Travaux de charpenteDepuis 2003à 11 km
B2S CONCEPTION BOIS
12 B CHEMIN DE LA PEAU DU LOUP 38110 CESSIEU
Travaux de charpenteDepuis 2023à 16 km
CHENAVIER TRADI CHARPENTE
10 RUE JOSEPH JACQUARD 38110 CESSIEU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 16 km
FANGET CONSTRUCTION BOIS
10 C CHEMIN DES VERNES 38110 CESSIEU
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2020à 16 km
SMOME
163 IMPASSE DES CHATAIGNIERS 38300 RUY-MONTCEAU
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2017à 17 km
ALTRIMA - SITE DE SAINT SAVIN
195 ROUTE DU BUGEY 38300 SAINT-SAVIN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008à 18 km
Le garage bois accolé à la maison aux Avenières Veyrins-Thuellin est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir aux Avenières Veyrins-Thuellin : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 224 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
26maisons neuves en permis depuis 2023
255 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 224 €/m² médian (408 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 788 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 26 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 800 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 255 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.