HORIZON BOIS
ZI DU BUISSON GALINAY 11 BOULEVARD SAGNAT 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2012à 3 km
Entreprises à Saint-Genest-Lerpt et à proximité
KADRO BOIS
86 RUE VICTOR HUGO 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2019à 3 km
POLFER
Z.I. JEAN OLIVO RUE DOLOMIEU 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2015à 3 km
AM BOIS
ACTIPARC FEUILLANTIN 9 ALLEE DU VORZELAS 42480 LA FOUILLOUSE
Travaux de charpenteDepuis 2024à 5 km
BI CONCEPT
1 RUE MARC SEGUIN 42500 LE CHAMBON-FEUGEROLLES
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1956à 7 km
FOREZ BOIS CONSTRUCTION
264 ROUTE DE SAINT-MARCELLIN 42170 SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2019à 8 km
INTO THE WOOD
8 RUE DES ROSEAUX 42290 SORBIERS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2021à 10 km
MINOT CHARPENTES INDUSTRIELLES RHONE-ALP
LES MURONS 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1993à 10 km
Le garage bois accolé à la maison à Saint-Genest-Lerpt est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Saint-Genest-Lerpt : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 752 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
25maisons neuves en permis depuis 2023
607 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 752 €/m² médian (185 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 062 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 25 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 111 m² habitables, terrain de 518 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 607 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.