Prix au m², démarches et entreprises du bois

Agrandissement de maison en bois à Albigny-sur-Saône

Extension, surélévation ou véranda : comparer les solutions et les prix pour agrandir à Albigny-sur-Saône.

Agrandissement maison bois1 100 à 3 000 €/m²

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Entreprises à Albigny-sur-Saône et à proximité

ETIENNE COMI

12 QUAI DE VILLEVERT 69250 ALBIGNY-SUR-SAONE

Charpentes et menuiseriesDepuis 2019

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NICOLAS GUIGUEN

635 RUE DE LA COTE RIVIERE 69270 FONTAINES-SAINT-MARTIN

Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 3 km

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A-A MENUISERIE

6 C CHEMIN DE LA SAPEURAILLE 69450 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR

Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 5 km

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JDF

36 QUAI D'ILLHAEUSERN 69660 COLLONGES-AU-MONT-D'OR

Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 5 km

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Pour agrandir une maison à Albigny-sur-Saône, le bois se prête à trois solutions : l’extension de plain-pied sur le terrain, la surélévation quand le terrain manque, la véranda pour une pièce lumineuse. Le choix dépend de la place disponible, de la structure de la maison et des règles d’urbanisme.

Budget indicatif

  • Extension bois de plain-pied : de l’ordre de 1 200 à 2 200 € par m² finie.
  • Surélévation bois : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² aménagée (abctravaux, 2026), davantage en Île-de-France.
  • Véranda bois : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² posée.

Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.

Ce qu’il faut savoir

  • Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
  • Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
  • La surélévation suppose que les murs et les fondations existants supportent la charge : un bureau d’études doit le vérifier. La légèreté du bois est ici un avantage.
  • Le règlement d’urbanisme peut limiter l’emprise au sol (extension) ou la hauteur (surélévation).

Nos conseils

  • Commencez par lire le règlement de votre zone dans le document d’urbanisme de la commune.
  • Comparez le coût au m² avec le prix des maisons de la commune : agrandir n’a de sens que si la valeur suit.
  • Demandez des devis pour deux solutions quand le terrain le permet.

Agrandir à Albigny-sur-Saône : les données locales

Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.

4 491 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
6maisons neuves en permis depuis 2023
214 md’altitude au centre
Prix des maisons existantes
4 491 €/m² médian (72 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 785 €/m² dans le département, DVF).
Coût de construction dans la région
1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
Maisons neuves
6 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 133 m² habitables, terrain de 1 424 m²), Sitadel.
Règles d’urbanisme
plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
Zone du prêt à taux zéro
zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
Sols argileux
exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
Séismes
zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
Radon
potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Sécheresse
3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
Altitude
214 m au centre de la commune.

Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.

Autres prestations à Albigny-sur-Saône

Prix extension bois au m²Extension ossature boisExtension bois 20, 30 ou 40 m²Extension bois toit platExtension bois en kitVéranda boisSurélévation boisExtension garage boisExtension bois sur pilotisPermis ou déclaration préalable

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