CHAMBLAS MENUISERIE CHAMBLAS SERRURERIE
147 AVENUE MARCEL MERIEUX 69530 BRIGNAIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011
Entreprises à Brignais et à proximité
RHONE OSSATURE BOIS
Z I L D VERS LA GARE 4 CHEMIN DE LA FONDERIE 69530 BRIGNAIS
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 1983
COMPAGNON DU BATIMENT
47 CHEMIN DE CHAZELLES 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Charpentes et menuiseriesDepuis 1998à 4 km
LES TOITURES DE L'OUEST
31 RUE DU PONT D'ARTHAUD 69510 MESSIMY
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2023à 7 km
DUGI MENUISERIE
ZONE INDUSTRIELLE LES PLATIERES 269 RUE DU MORON 69440 SAINT-LAURENT-D'AGNY
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1963à 7 km
CONSTRUCTIONS BOIS TERRE EFFLAM
8 ALLEE DE LA PONCETIERE 69110 SAINTE-FOY-LES-LYON
Travaux de charpenteDepuis 2022à 7 km
FREDERIC BOURGUIGNON
16 RUE DU HUIT MAI 69110 SAINTE FOY LES LYON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2004à 7 km
L’extension bois à toit plat à Brignais est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.
Budget indicatif
- Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
- Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
- Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
- L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
- Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
- Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
- Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.
Agrandir à Brignais : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 362 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
19maisons neuves en permis depuis 2023
207 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 362 €/m² médian (288 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 785 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 19 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 146 m² habitables, terrain de 1 023 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 207 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.