COMPAGNIE DE FABRICATION INDUSTRIELLE DE MENUISERIE (COFIM)
ZA DES DEUX VALLEES 69670 VAUGNERAY
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1986à 3 km
Entreprises à Grézieu-la-Varenne et à proximité
LIONEL BOURRIN
41 RUE DES MONT D'OR 69290 SAINT-GENIS-LES-OLLIERES
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2005à 4 km
LES MAISONS LABE
821 AVENUE PIERRE AUGUSTE ROIRET 69290 CRAPONNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009à 4 km
LES TOITURES DE L'OUEST
31 RUE DU PONT D'ARTHAUD 69510 MESSIMY
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2023à 5 km
LYON BOIS CONCEPT
CHEZ MR TRONEL REGIS 16 CHEMIN DE LA CHANTERIE 69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 6 km
LS LHOPITAL SEVE.
2272 ROUTE DE LA BRALLY 69510 YZERON
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2012à 7 km
ATELIER KAGOU
LIEU DIT LE POIRIER 482 ROUTE DE SAIN-BEL 69210 LENTILLY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2016à 8 km
KUBETOIT
48 CHEMIN DE FOUILLET 69210 LENTILLY
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2023à 8 km
MENUISERIE FLACHER
6 ALLEE ROMAINE 69210 LENTILLY
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2011à 8 km
La surélévation bois à Grézieu-la-Varenne ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Grézieu-la-Varenne : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 364 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
36maisons neuves en permis depuis 2023
361 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 364 €/m² médian (192 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 785 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 36 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 120 m² habitables, terrain de 536 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 361 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.