CONSTRUCTIONS BOIS TERRE EFFLAM
8 ALLEE DE LA PONCETIERE 69110 SAINTE-FOY-LES-LYON
Travaux de charpenteDepuis 2022à 2 km
Entreprises à La Mulatière et à proximité
FREDERIC BOURGUIGNON
16 RUE DU HUIT MAI 69110 SAINTE FOY LES LYON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2004à 2 km
AIP ENTREPRISE
1 QUAI JOSEPH GILLET 69004 LYON
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2021à 3 km
FLORENT VUILLEMAIN
CHEZ MR VUILLEMAIN JEAN-PAUL 71 RUE BUGEAUD 69006 LYON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 3 km
L’extension bois en kit à La Mulatière arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à La Mulatière : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
5 140 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
3maisons neuves en permis depuis 2023
191 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 5 140 €/m² médian (27 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 785 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 3 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 136 m² habitables, terrain de 1 190 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 191 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.