BOIS VERNY
LIEU DIT LE JONCHET CHEMIN DE LA DONNIERE 69970 MARENNES
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2015
Entreprises à Marennes et à proximité
MD BOIS CONCEPT
180 ROUTE DE CORBAS 69360 SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2012à 4 km
ASHUR MENUISERIE
ALLEE B 8 CHEMIN DE BEAUREGARD 69320 FEYZIN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 7 km
KIT VERANDA
1 RUE JACQUES MONOD 69320 FEYZIN
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1980à 7 km
COMPAGNON DU BATIMENT
47 CHEMIN DE CHAZELLES 69230 SAINT-GENIS-LAVAL
Charpentes et menuiseriesDepuis 1998à 12 km
KAPECI ACIER (PORALU CHARPENTE)
CHASSIEU PARK, BATIMENT A1 96 AVENUE DU PROGRES 69680 CHASSIEU
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1998à 13 km
CHAMBLAS MENUISERIE CHAMBLAS SERRURERIE
147 AVENUE MARCEL MERIEUX 69530 BRIGNAIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011à 13 km
La surélévation bois à Marennes ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Marennes : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 158 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
16maisons neuves en permis depuis 2023
195 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 158 €/m² médian (66 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 785 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 16 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 141 m² habitables, terrain de 1 112 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 195 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.