LINEA CONSTRUCTION BOIS
260 RUE BOUCHER DE LA RUPELLE 73100 GRESY-SUR-AIX
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021
Entreprises à Grésy-sur-Aix et à proximité
MENUISERIE AGENCEMENT MASSONNAT
64 LES COMBES 73100 SAINT-OFFENGE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 6 km
CHARPENTE ET OUVRAGE BOIS DE SAVOIE (COBS)
ZONE INDUSTRIELLE 73410 ENTRELACS
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1988à 7 km
QUALITECH-BOIS
ALBENS 108 CHE DE LA VETTAZ 73410 ENTRELACS
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2012à 7 km
CONSTRUCTION BOIS DES 2 SAVOIES
230 CHEMIN DU CRUET 73420 DRUMETTAZ-CLARAFOND
Travaux de charpenteDepuis 2004à 7 km
BAL CONSTRUCTION BOIS
PLAINPALAIS 4216 ROUTE DES BAUGES 73230 LES DESERTS
Travaux de charpenteDepuis 2024à 10 km
STRUCTURES BOIS & CIE
2782 ROUTE DU NIVOLET 73230 VEREL-PRAGONDRAN
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2018à 12 km
LAPLACE SERVICES
ZA LA MADELEINE - 32 IMPASSE DU NANT D'ORANGE 73340 LESCHERAINES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 13 km
Avant de construire une extension bois à Grésy-sur-Aix, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir à Grésy-sur-Aix : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 473 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
39maisons neuves en permis depuis 2023
322 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 473 €/m² médian (142 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 225 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 39 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 124 m² habitables, terrain de 779 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 4, sismicité moyenne : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 322 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.