JEAN VORGER
CHALET LE TROLLE LES CHARMETTES 73260 LES AVANCHERS VALMOREL
Charpentes et menuiseriesDepuis 2001
Entreprises aux Avanchers-Valmorel et à proximité
ATELIER BOIS CONCEPT - ABC
NOTRE DAME DE BRIANCON Z.A LA PLANTAZ 73260 LA LECHERE
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2005à 7 km
CHARPENTES MENUISERIES BRIANCONNAISE (CMB)
LA CONTAMINE 73260 LA LECHERE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1994à 7 km
FRED ECO-CONSTRUCTION BOIS
LD NOTRE DAME DE BRIANCON 73260 LA LECHERE
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2012à 7 km
MK BATIBOIS
CHEF LIEU 175 RUE DES POTAGERS 73350 MONTAGNY
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2022à 12 km
MENUISERIE AGENCEMENT ARRIGONI
95 RUE DE LA CHARENTAISE VILLARABOUT 73440 LES BELLEVILLE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1984à 12 km
M SCARLETT
24 RUE DE LA FONTAINE 73730 SAINT-PAUL-SUR-ISERE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 14 km
INSPIRATION BOIS
FAVIERGE ROUTE DU COL DU GRAND CUCHERON 73220 SAINT-ALBAN-D'HURTIERES
Travaux de charpenteDepuis 2004à 15 km
STEVE THIAFFEY TRAVAUX & BOIS
LE CHEVILLARD 73220 SAINT-ALBAN-D'HURTIERES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 15 km
Avant de construire une extension bois aux Avanchers-Valmorel, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir aux Avanchers-Valmorel : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
3 423 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
18maisons neuves en permis depuis 2023
1 286 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 423 €/m² médian (40 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 225 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 18 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 148 m² habitables, terrain de 579 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 1 286 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.