TOIT ET BOIS
HAMEAU DE MAISON DIEU 27 ROUTE DE DOLE 21170 LOSNE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2008
Entreprises à Losne et à proximité
FRED BOND BOIS
ABBAYOTTE 16 CHEMIN DU CANAL 21170 SAINT-USAGE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2017à 4 km
MZ CONCEPT ET RENOVATION
35 RUE D'AVAL 21110 BESSEY-LES-CITEAUX
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 13 km
VM STRUCTURE BOIS
15 RUE DE FER 21130 TILLENAY
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2016à 14 km
CREA'BOIS BOURGOGNE
204 RUE DU LIMOUSIN 21130 AUXONNE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 15 km
CONSTRUCTIONS BOIS FOURNIER (CBF)
14 RUE DE LA GARE 21110 COLLONGES-ET-PREMIERES
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2006à 17 km
ESPRIT BOIS 21
14 RUE DE LA GARE 21110 COLLONGES-ET-PREMIERES
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2004à 17 km
ATELIER SUAU
LE PRE DE LA NOUE CHE DU MOULIN BRULE 21700 ARGILLY
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2019à 19 km
Le garage bois accolé à la maison à Losne est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Losne : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 779 €/m²prix médian d’une maison existante
1 929 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
3maisons neuves en permis depuis 2023
185 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 779 €/m² médian (84 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 069 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 929 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 123 m² en moyenne ; terrain 60 €/m² médian, 1 263 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 3 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 90 m² habitables, terrain de 1 891 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 185 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.