MINOT CHARPENTES INDUSTRIELLES BOURGOGNE
ZA LES PLANTES BONJOUR 21260 SELONGEY
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2000
Entreprises à Selongey et à proximité
VAC CHALET CREATION
5 IMPASSE DES CHENEVIERES 21120 DIENAY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2015à 14 km
MAISONS OSSATURES BOIS DE COTE D'OR
10 RUE DE LA FONTAINE 21560 ARC-SUR-TILLE
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2008à 29 km
STRUCTURE BOIS
28 RUE DES METIERS 21560 COUTERNON
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2005à 31 km
GERRIET ESCALIERS
15 RUE DE LA PETITE FIN 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 1994à 31 km
Le garage bois accolé à la maison à Selongey est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Selongey : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 575 €/m²prix médian d’une maison existante
1 929 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
10maisons neuves en permis depuis 2023
365 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 575 €/m² médian (169 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 069 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 929 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 123 m² en moyenne ; terrain 60 €/m² médian, 1 263 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 10 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 106 m² habitables, terrain de 676 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 365 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.