BC SOLUTIONS BOIS
12 CHEMIN DES GRANDS CHAMPS 25580 LES PREMIERS SAPINS
Travaux de charpenteDepuis 2025
Entreprises aux Premiers Sapins et à proximité
BOIS & HABITAT CONCEPT
ROUTE NATIONALE 25650 MAISONS-DU-BOIS-LIEVREMONT
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2022à 12 km
ACDF INDUSTRIE
1 RUE DU CHANOIS 25530 VERCEL-VILLEDIEU-LE-CAMP
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2010à 12 km
CHARM' OSSATURE
ZA LA CROIX DE PIERRE RUE DES RUCHOTTES 25580 ETALANS
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2009à 12 km
MULLER INDUSTRIE
ZA LA CROIX DE PIERRE 1 RUE DES RUCHOTTES 25580 ETALANS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009à 12 km
RHM CONSTRUCTION BOIS
ZA LA CROIX DE PIERRE 6 RUE DES PLANCHES 25580 ETALANS
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2013à 12 km
Le garage bois accolé à la maison aux Premiers Sapins est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir aux Premiers Sapins : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 002 €/m²prix médian d’une maison existante
1 929 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
11maisons neuves en permis depuis 2023
815 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 002 €/m² médian (65 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 026 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 929 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 123 m² en moyenne ; terrain 60 €/m² médian, 1 263 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 11 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 119 m² habitables, terrain de 1 230 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 815 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.