SARL RENE ROUAULT
LD LE GRAND COUDRAY 22940 PLAINTEL
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1989
Entreprises à Plaintel et à proximité
BOIS DIRECT SCIERIE
10 CASTELLO D'EN BAS 22800 SAINT-BRANDAN
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2018à 5 km
LE BOIS DANS L'AME
LOTISSEMENT ARTISANAL DU CHALLONGE 8 RUE FULGENCE BIENVENUE 22960 PLEDRAN
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2006à 7 km
ESCARMOR
ZI DES CHATELETS RUE DU CHALLONGE 22440 PLOUFRAGAN
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1999à 10 km
BALLAY MENUISERIES
ZA RUE FULGENCE BIENVENUE 22120 POMMERET
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1981à 15 km
L’extension bois en kit à Plaintel arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à Plaintel : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 984 €/m²prix médian d’une maison existante
1 981 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
52maisons neuves en permis depuis 2023
221 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 984 €/m² médian (238 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 873 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 52 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 99 m² habitables, terrain de 482 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 221 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.