BOIS DIRECT SCIERIE
10 CASTELLO D'EN BAS 22800 SAINT-BRANDAN
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2018
Entreprises à Saint-Brandan et à proximité
SARL RENE ROUAULT
LD LE GRAND COUDRAY 22940 PLAINTEL
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1989à 5 km
LE BOIS DANS L'AME
LOTISSEMENT ARTISANAL DU CHALLONGE 8 RUE FULGENCE BIENVENUE 22960 PLEDRAN
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2006à 12 km
ESCARMOR
ZI DES CHATELETS RUE DU CHALLONGE 22440 PLOUFRAGAN
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1999à 12 km
CHARPENTE ET CREATION BOIS
ZA DE FOURNELLO 22170 CHATELAUDREN-PLOUAGAT
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2009à 18 km
L’extension bois sur pilotis à Saint-Brandan répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Saint-Brandan : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 639 €/m²prix médian d’une maison existante
1 981 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
8maisons neuves en permis depuis 2023
211 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 639 €/m² médian (136 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 873 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 8 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 126 m² habitables, terrain de 1 008 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 211 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.