BOUVET DENIS CHARPENTE BDC
11 LD CHANTEPIE 35340 ERCE-PRES-LIFFRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023
Entreprises à Ercé-près-Liffré et à proximité
H.G. BOIS CONSTRUCTION
9 RUE FRANCOIS ARAGO 35340 LIFFRE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2012à 6 km
TE.HO PROD 35
PARC D'ACTIVITES DE SEVAILLES RTE DE GOSNE 35340 LIFFRE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2018à 6 km
JLM CREATION BOIS
13 RUE DES ROUVRES 35250 SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2017à 6 km
LCB AGENCEMENT
23 RUE DE L'ECU 35140 SAINT-AUBIN-DU-CORMIER
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 7 km
ATELIER BOIS DU COUESNON
LIEU DIT LA BOUEXIERE 35140 MEZIERES-SUR-COUESNON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 8 km
LA CABANERIE (CAB)
6 RUE MARGUERITE YOURCENAR 35690 ACIGNE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2016à 12 km
SPLINE WOOD
JOVAL 3 ZONE INDUSTRIELLE JOVAL 3 35690 ACIGNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 12 km
L'ABRI-GITE-BARDEAUX
1 BOURIENNE 35250 SAINT-MEDARD-SUR-ILLE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2010à 12 km
Le garage bois accolé à la maison à Ercé-près-Liffré est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Ercé-près-Liffré : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 421 €/m²prix médian d’une maison existante
1 981 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
7maisons neuves en permis depuis 2023
65 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 421 €/m² médian (89 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 381 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 7 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 259 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2003).
- Altitude
- 65 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.