Entreprises à Montfort-sur-Meu et à proximité
BAM TRAVAUX SERVICES - BAM PREFABOIS
RUE DES AULNES 35590 SAINT-GILLES
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 1964à 8 km
LBP TECHNIBOIS
992 LA CHESNAIS 35310 SAINT-THURIAL
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2022à 10 km
ONELSON CONSTRUTIONS
1 RUE ANATOLE LE BRAZ 35590 L'HERMITAGE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2019à 11 km
SARL JUBLAN PERE ET FILS
LA MARTINAIS 35380 SAINT-PERAN
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1964à 11 km
GF+CONSTRUCTION BOIS
20 LES PEIGNES 35850 PARTHENAY-DE-BRETAGNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 12 km
ARNAUD PETIT CONSTRUCTION BOIS
ZONE ARTISANALE DE L'HOTEL NEUF 35850 IRODOUER
Travaux de charpenteDepuis 2020à 13 km
ARTI MOB
50 BOULEVARD PATRICE DUMAINE DE LA JOSSERIE 35740 PACE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2012à 14 km
Le garage bois accolé à la maison à Montfort-sur-Meu est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Montfort-sur-Meu : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 469 €/m² médian (240 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 381 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 11 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 405 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2003).
- Altitude
- 92 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.