Entreprises à Saint-Aubin-du-Cormier et à proximité
ATELIER BOIS DU COUESNON
LIEU DIT LA BOUEXIERE 35140 MEZIERES-SUR-COUESNON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 5 km
BOUVET DENIS CHARPENTE BDC
11 LD CHANTEPIE 35340 ERCE-PRES-LIFFRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 7 km
H.G. BOIS CONSTRUCTION
9 RUE FRANCOIS ARAGO 35340 LIFFRE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2012à 9 km
TE.HO PROD 35
PARC D'ACTIVITES DE SEVAILLES RTE DE GOSNE 35340 LIFFRE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2018à 9 km
JLM CREATION BOIS
13 RUE DES ROUVRES 35250 SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2017à 13 km
LA CABANERIE (CAB)
6 RUE MARGUERITE YOURCENAR 35690 ACIGNE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2016à 14 km
SPLINE WOOD
JOVAL 3 ZONE INDUSTRIELLE JOVAL 3 35690 ACIGNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 14 km
CP BOIS
LE VAL FLEURI 35220 SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2017à 16 km
La surélévation bois à Saint-Aubin-du-Cormier ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Saint-Aubin-du-Cormier : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 353 €/m² médian (165 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 381 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 47 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 107 m² habitables, terrain de 348 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 109 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.