JMS CONCEPT
BATIMENT 4 ZA DE LA BELLE ALOUETTE 56800 GUILLAC
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2017
Entreprises à Guillac et à proximité
HABITAT LOISIRS
ZONE ARTISANALE 56460 VAL D'OUST
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1984à 7 km
MENUISERIE DELALANDE ROGER
BLANCHE - NORD ZONE D'ACTIVITE LA CROIX 56120 GUEGON
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2001à 8 km
SAS DELALANDE ESCALIERS
ZONE ACTIVITE CROIX BLANCHE NORD 56120 GUEGON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2018à 8 km
PGS BOIS METAL
PARC D'ACTIVITES DU BOIS VERT 10 B RUE FERNAND FOREST 56800 PLOERMEL
Travaux de charpenteDepuis 2015à 8 km
GAUTHIER LAMELLES COLLES
RTE DE VANNES 56460 SERENT
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1999à 11 km
Le prix d’une extension de maison en bois à Guillac dépend de la surface, du niveau de finition, du raccord avec la maison existante et de l’accès au chantier. Les fourchettes ci-dessous servent à cadrer un budget avant de demander des devis.
Budget indicatif
- Extension ossature bois finie : de l’ordre de 1 200 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026 ; habitatpresto, 2025).
- Non aménagée, hors d’eau, hors d’air : de l’ordre de 950 à 1 900 € par m² ; avec les finitions, 1 800 à 3 000 € par m² (construires.fr, 2026).
- En Île-de-France, les guides appliquent une majoration de 15 à 25 %.
- À ajouter : fondations (de l’ordre de 80 à 200 € par m²), ouverture du mur existant, raccordements, taxe d’aménagement, assurance dommages-ouvrage.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Bois ou parpaing : les guides ne s’accordent pas. Certains donnent le bois moins cher, d’autres plus cher ou au même prix. L’écart tient surtout aux finitions.
- Le bois représente 28,5 % du marché de l’extension et de la surélévation en 2024, soit 10 450 réalisations (enquête nationale de la construction bois 2025).
- L’ossature bois est légère et préfabriquée : moins de fondations, un chantier sec et court, un atout quand la maison reste habitée.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez des devis au même niveau de finition, poste par poste.
- Faites chiffrer à part l’ouverture du mur et le raccord de toiture : ce sont les postes les plus variables.
- Vérifiez l’attestation d’assurance décennale de l’entreprise avant de signer.
Agrandir à Guillac : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 512 €/m²prix médian d’une maison existante
1 981 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
12maisons neuves en permis depuis 2023
26 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 512 €/m² médian (121 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 430 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 12 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 81 m² habitables, terrain de 948 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Altitude
- 26 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.