SARL C2 BOIS
8 ZONE ARTISANALE LES BUTTES 56190 NOYAL-MUZILLAC
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2017
Entreprises à Noyal-Muzillac et à proximité
MENBAT
ZI DE LENRUIT AVENUE DES ACACIAS 56230 QUESTEMBERT
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1971à 8 km
NAVARRO STYLE BOIS STRUCTURES
ZONE DE KERVAULT 1 RUE GUSTAVE EIFFEL 56230 QUESTEMBERT
Travaux de charpenteDepuis 2014à 8 km
SILVADEC
PAR D'ACTIVITE DE L'ESTUAI 56190 ARZAL
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2001à 9 km
L’extension bois à toit plat à Noyal-Muzillac est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.
Budget indicatif
- Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
- Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
- Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
- L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
- Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
- Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
- Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.
Agrandir à Noyal-Muzillac : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 329 €/m²prix médian d’une maison existante
1 981 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
35maisons neuves en permis depuis 2023
41 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 329 €/m² médian (154 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 430 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 35 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 107 m² habitables, terrain de 1 732 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 41 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.