SASU SALGADO RODRIGUES
LIEU DIT LA PENTE DE BELLE FOSSE 3 RUE DU PONT DES COCHES 45210 FONTENAY-SUR-LOING
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2014à 13 km
Entreprises à Villemandeur et à proximité
BOIS OCEAN INDIEN SCHMIDT
16 CHEMIN DE BELLEVUE 45230 MONTBOUY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2004à 16 km
EURL PRO.PHIL.BOIS
278 ROUTE DE GY LES NONAINS 45220 CHATEAU-RENARD
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2009à 17 km
LEQUATRE
121 CHEMIN DE LA QUELLERIE 45270 QUIERS-SUR-BEZONDE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008à 21 km
MENUISERIE MARTINEZ
7 RUE DU CHATEAU 45340 BATILLY-EN-GATINAIS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1997à 27 km
SARL BORDI-BOIS
98 RUE GEORGES CLEMENCEAU 45500 GIEN
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 1993à 29 km
AU FIL DU BOIS
11 B RUE DE LA POSTE 45340 NANCRAY-SUR-RIMARDE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009à 30 km
La véranda bois à Villemandeur ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Villemandeur : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 765 €/m²prix médian d’une maison existante
1 683 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
35maisons neuves en permis depuis 2023
92 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 765 €/m² médian (391 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 846 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 683 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 119 m² en moyenne ; terrain 88 €/m² médian, 1 000 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 35 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 116 m² habitables, terrain de 851 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 7 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2018).
- Altitude
- 92 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.