MENUISERIE EBENISTERIE ERHART AURELIE & SYLVAIN
34 RUE DE L'EGLISE 67190 GRENDELBRUCH
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1996
Entreprises à Grendelbruch et à proximité
STRUCTURE BOIS DU PIEMONT - ESCORTE ET GUIDAGE DU PIEMONT
2 RUE DES JARDINS 67530 BŒRSCH
Travaux de charpenteDepuis 1996à 5 km
ARCANE CONSTRUCTIONS BOIS
141 A 141 RUE DE LA ROTHAINE 67130 NEUVILLER-LA-ROCHE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2021à 6 km
LOIC JOUANNY
69 CHEMIN DU RESERVOIR 67130 NEUVILLER-LA-ROCHE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2002à 6 km
CHARPENTE ELLES
15 RUE DE LA HOUBE 67130 LUTZELHOUSE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2024à 8 km
BIOCONSTRUCTION
3 A AVENUE DU GENERAL LECLERC 67560 ROSHEIM
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2022à 8 km
CHARPENTES ET CONSTRUCTIONS BOIS SCHULER
(3A) 3 AVENUE DU GENERAL LECLERC 67560 ROSHEIM
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 8 km
L’extension bois en kit à Grendelbruch arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à Grendelbruch : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 970 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
20maisons neuves en permis depuis 2023
737 md’altitude au centre
- Coût de construction dans la région
- 1 970 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 135 m² en moyenne ; terrain 129 €/m² médian, 951 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 20 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 132 m² habitables, terrain de 1 141 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 737 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.