CHARPENTE ELLES
15 RUE DE LA HOUBE 67130 LUTZELHOUSE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2024
Entreprises à Lutzelhouse et à proximité
MENUISERIE EBENISTERIE ERHART AURELIE & SYLVAIN
34 RUE DE L'EGLISE 67190 GRENDELBRUCH
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1996à 8 km
ARCANE CONSTRUCTIONS BOIS
141 A 141 RUE DE LA ROTHAINE 67130 NEUVILLER-LA-ROCHE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2021à 12 km
LOIC JOUANNY
69 CHEMIN DU RESERVOIR 67130 NEUVILLER-LA-ROCHE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2002à 12 km
STRUCTURE BOIS DU PIEMONT - ESCORTE ET GUIDAGE DU PIEMONT
2 RUE DES JARDINS 67530 BŒRSCH
Travaux de charpenteDepuis 1996à 13 km
A L'ERE DU BOIS
181 RUE DU GENERAL DE GAULLE 67190 DINSHEIM-SUR-BRUCHE
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2016à 13 km
BIOCONSTRUCTION
3 A AVENUE DU GENERAL LECLERC 67560 ROSHEIM
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2022à 14 km
La surélévation bois à Lutzelhouse ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Lutzelhouse : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 970 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
17maisons neuves en permis depuis 2023
687 md’altitude au centre
- Coût de construction dans la région
- 1 970 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 135 m² en moyenne ; terrain 129 €/m² médian, 951 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 17 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 129 m² habitables, terrain de 677 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 687 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.