AUX BONS GOUTS
C/O MELLE LACIDES SECTION GALETTE 97125 BOUILLANTE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2006
Entreprises à Bouillante et à proximité
BOIS CHARPENTE ET TRADITION (BCT)
LD GERY BEL AIR 97119 VIEUX-HABITANTS
Travaux de charpenteDepuis 1997à 7 km
GADIO BOIS CHARPENTE
2583 ROUTE DE GRAND RIVIERE 97119 VIEUX-HABITANTS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2002à 7 km
LD CHARPENTE BOIS
CHEMIN RAVINE JAMBAU CHEMIN DE TARARE 97119 VIEUX-HABITANTS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2015à 7 km
ADELAIDE AGENCEMENTS
CHEZ MME AUBATIN ANETTE LE BOURG 97116 POINTE NOIRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 10 km
Le garage bois accolé à la maison à Bouillante est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Bouillante : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 289 €/m²prix médian d’une maison existante
74maisons neuves en permis depuis 2023
253 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 289 €/m² médian (106 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 711 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 74 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 93 m² habitables, terrain de 1 324 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 5, sismicité forte : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 253 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.