CHARPENTE ALLIANCE BOIS
63 RES LES CYTHERES 2 SARCELLE 97128 GOYAVE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2022
Entreprises à Goyave et à proximité
B CHARPENTE BOIS
VERNOU 315 C ALLEE DES COCOTIERS 97170 PETIT-BOURG
Travaux de charpenteDepuis 2013à 7 km
CHARPENTE COUVERTURE ET BOIS
19 ROUTE DE BOVIS 97170 PETIT-BOURG
Travaux de charpenteDepuis 2021à 7 km
Pour agrandir une maison à Goyave, le bois se prête à trois solutions : l’extension de plain-pied sur le terrain, la surélévation quand le terrain manque, la véranda pour une pièce lumineuse. Le choix dépend de la place disponible, de la structure de la maison et des règles d’urbanisme.
Budget indicatif
- Extension bois de plain-pied : de l’ordre de 1 200 à 2 200 € par m² finie.
- Surélévation bois : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² aménagée (abctravaux, 2026), davantage en Île-de-France.
- Véranda bois : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² posée.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- La surélévation suppose que les murs et les fondations existants supportent la charge : un bureau d’études doit le vérifier. La légèreté du bois est ici un avantage.
- Le règlement d’urbanisme peut limiter l’emprise au sol (extension) ou la hauteur (surélévation).
Nos conseils
- Commencez par lire le règlement de votre zone dans le document d’urbanisme de la commune.
- Comparez le coût au m² avec le prix des maisons de la commune : agrandir n’a de sens que si la valeur suit.
- Demandez des devis pour deux solutions quand le terrain le permet.
Agrandir à Goyave : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 288 €/m²prix médian d’une maison existante
49maisons neuves en permis depuis 2023
148 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 288 €/m² médian (67 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 711 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 49 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 90 m² habitables, terrain de 1 358 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 5, sismicité forte : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 148 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.