A.D.B. (AGENCEMENT DECORATION DU BOIS)
HAM SECTION DUBEDOU 97118 SAINT-FRANCOIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2003
Entreprises à Saint-François et à proximité
BATI-BOIS GUADELOUPE
CHEMIN DE LA PRINCESSE DESBONNES 97118 SAINT-FRANCOIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021
COUTURIER DU BOIS
CHEZ M CAROUPANIN ALAIN DUBEDOU 97118 SAINT-FRANCOIS
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2020
HB CONSTRUCTION BOIS
LOTISSEMENT APRELON BELLEVUE 97118 SAINT-FRANCOIS
Travaux de charpenteDepuis 2013
L’extension bois en kit à Saint-François arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir à Saint-François : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 152 €/m²prix médian d’une maison existante
207maisons neuves en permis depuis 2023
35 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 152 €/m² médian (446 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 711 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 207 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 87 m² habitables, terrain de 1 078 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 5, sismicité forte : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 35 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.