BOIS & HOME
ZONE ESPACE POUR REUSSIR RUE JULES GUESDE 59980 BERTRY
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2010à 4 km
Entreprises à Caudry et à proximité
GUY CREATION BOIS
6 RUE PARMENTIER 59980 BERTRY
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2018à 4 km
JEREMY BEAUVOIS
548 ALLEE DU QUINCONCE 59400 CAMBRAI
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2023à 14 km
LA CHARPENTERIE DES HAUTS DE FRANCE
RUE DU LIEUTENANT HUDAULT 59360 ORS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2009à 15 km
ESCALIERS DU HAINAUT
ZONE INDUSTRIELLE RUE DU RIOT DES SAULES 59554 TILLOY-LEZ-CAMBRAI
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1997à 17 km
CAMBRAI CHARPENTES
LES SEIZES RUE D'HEM-LENGLET 59295 PAILLENCOURT
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1972à 18 km
N.E.B. - NORD EXTENSION BOIS
953 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 59231 GOUZEAUCOURT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011à 23 km
MENUISERIE DE L'AVESNOIS
705 RUE DES JUIFS 59550 MAROILLES
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2012à 25 km
LES COMPAGNONS DU BOIS (CB)
31 RUE DE LA RAPERIE 59400 MŒUVRES
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 1996à 25 km
Avant de construire une extension bois à Caudry, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir à Caudry : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
981 €/m²prix médian d’une maison existante
1 778 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
9maisons neuves en permis depuis 2023
121 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 981 €/m² médian (866 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 922 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 778 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 930 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 9 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 133 m² habitables, terrain de 1 439 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 121 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.