ARTWOOD PROJECTS
PARC PYRAMIDES BAT B LOT 13B 430 RUE DES BOURRELIERS 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2023à 3 km
Entreprises à Haubourdin et à proximité
ARTWOOD PROJECTS
RUE DES BOURRELIERS 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2023à 3 km
ETABLISSEMENTS RODRIGUES
33 RUE EMILE ZOLA 59320 HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1991à 3 km
DABSALMONT DESMEDT
145 B RUE JEAN JAURES 59263 HOUPLIN-ANCOISNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1994à 4 km
TENDANCE BOIS
197C 197 C RUE DU GENERAL KOENIG 59136 WAVRIN
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2006à 5 km
BOYSAK CONSTRUCTION BOIS
BUREAU 3 34 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 59800 LILLE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2023à 5 km
KALYSSE
183 B RUE ANATOLE FRANCE (LOMME) 59000 LILLE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2011à 5 km
La surélévation bois à Haubourdin ajoute un étage ou rehausse la toiture sans prendre de place au sol. Le bois est le matériau le plus utilisé pour ce type de projet, parce qu’il pèse peu sur la maison existante.
Budget indicatif
- Surélévation bois aménagée : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² (abctravaux, 2026).
- Structure seule : à partir de 1 500 € par m² ; jusqu’à 3 200 € par m² aménagée (habitatpresto, 2025).
- En Île-de-France, clé en main : de l’ordre de 2 400 à 4 200 € par m² (construires.fr).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un bureau d’études doit vérifier que les murs et les fondations supportent la charge supplémentaire.
- Le règlement d’urbanisme fixe une hauteur maximale : c’est souvent lui qui décide si la surélévation est possible.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
Nos conseils
- Faites faire l’étude de structure avant de demander des devis détaillés.
- Prévoyez où vous logerez pendant la dépose de la toiture.
- Vérifiez la place disponible pour l’escalier : il prend de la surface au rez-de-chaussée.
Agrandir à Haubourdin : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 262 €/m²prix médian d’une maison existante
1 778 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
5maisons neuves en permis depuis 2023
20 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 262 €/m² médian (678 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 922 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 778 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 930 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 5 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 128 m² habitables, terrain de 489 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 1995).
- Altitude
- 20 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.