ESCALIERS DU HAINAUT
ZONE INDUSTRIELLE RUE DU RIOT DES SAULES 59554 TILLOY-LEZ-CAMBRAI
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1997
Entreprises à Tilloy-lez-Cambrai et à proximité
JEREMY BEAUVOIS
548 ALLEE DU QUINCONCE 59400 CAMBRAI
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2023à 4 km
CAMBRAI CHARPENTES
LES SEIZES RUE D'HEM-LENGLET 59295 PAILLENCOURT
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1972à 6 km
LES COMPAGNONS DU BOIS (CB)
31 RUE DE LA RAPERIE 59400 MŒUVRES
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 1996à 11 km
N.E.B. - NORD EXTENSION BOIS
953 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 59231 GOUZEAUCOURT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011à 18 km
CHALETS LEAL (CHALETS LEAL)
46 RUE WLADIMIR LENINE 59179 FENAIN
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2015à 19 km
CPSBOIS
RUE CAMILLE DU GAST 59552 LAMBRES-LEZ-DOUAI
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2014à 21 km
Le garage bois accolé à la maison à Tilloy-lez-Cambrai est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Tilloy-lez-Cambrai : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 904 €/m²prix médian d’une maison existante
1 778 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
64 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 904 €/m² médian (37 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 922 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 778 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 930 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 4 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 64 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.