BOIS SCIES MANUFACTURES (BSM)
AVENUE DE L'ENERGIE 59560 COMINES
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 1990à 3 km
Entreprises à Wervicq-Sud et à proximité
KESTELOOT MENUISERIE
1 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 59250 HALLUIN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 6 km
EURO PVC SERVICE
214 BOULEVARD GAMBETTA 59200 TOURCOING
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2000à 9 km
TAQUET AMENAGEMENTS BOIS
8 B CHEMIN DU BLEU BOURDEAU 59237 VERLINGHEM
Travaux de charpenteDepuis 2026à 9 km
L’extension bois à toit plat à Wervicq-Sud est la forme la plus courante des extensions contemporaines : un volume simple, qui se raccorde sous le débord du toit existant et peut accueillir une toiture végétalisée.
Budget indicatif
- Extension de 20 m² à toit plat en ossature bois : de l’ordre de 1 500 à 1 900 € par m², soit 30 000 à 38 000 € (abctravaux, 2026).
- Surcoût du toit plat par rapport à une toiture en pente : de l’ordre de 1 500 à 4 000 € pour 20 m², ou 10 à 15 % selon un autre guide.
- Étanchéité posée : de l’ordre de 50 à 80 € par m² en bitume bicouche, 60 à 100 € par m² en EPDM.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Un toit plat n’est jamais tout à fait plat : il garde une légère pente vers les évacuations d’eau.
- L’étanchéité et le relevé contre la façade existante sont les points sensibles : ils relèvent de la garantie décennale.
- Certains règlements d’urbanisme encadrent les toitures-terrasses : vérifiez celui de votre zone.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Demandez le type de membrane et sa garantie fabricant.
- Prévoyez un accès pour l’entretien de la toiture et des évacuations.
- Pensez à l’isolation de la toiture : c’est elle qui fait le confort d’été.
Agrandir à Wervicq-Sud : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 679 €/m²prix médian d’une maison existante
1 778 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
13maisons neuves en permis depuis 2023
49 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 679 €/m² médian (192 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 922 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 778 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 930 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 13 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 175 m² habitables, terrain de 1 086 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 49 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.