MVF GRARD
481 RUE ELIE GRUYELLE 62110 HENIN-BEAUMONT
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2007à 3 km
Entreprises à Dourges et à proximité
CERCUEILS DES HAUTS DE FLANDRES
76 RUE CYPRIEN QUINET 62820 LIBERCOURT
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1972à 5 km
DB HABITAT & BOIS (DBHB)
IMPASSE NO IMPASSE 1 5 RUE ARISTIDE BRIAND 62740 FOUQUIERES-LES-LENS
Travaux de charpenteDepuis 2026à 6 km
ABS PRODUCTION
ZAL DE LA CAUCHIE - BATIMENT HV3 32 RUE LOUIS PASTEUR 62880 VENDIN-LE-VIEIL
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2003à 10 km
ENTREPRISE BIGOTTE JEAN PASCAL
17 ZAL DU PRONET 62410 WINGLES
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2003à 11 km
RAMERY CONSTRUCTION BOIS
PARC D'ACTIVITES DE LA CROISETTE RUE ALEXIS HALETTE 62300 LENS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1999à 12 km
DS PRODUCTION
PARC INDUSTRIE ARTOIS FLANDRES 365 RUE D'ATHENES 62138 BILLY-BERCLAU
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2019à 13 km
CONCEPT EXTENSION
6 RUE DE LA PAIX 62580 BAILLEUL-SIR-BERTHOULT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 15 km
ABS PRODUCTION
21 RUE DE DOUAUMONT 62138 HAISNES
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2003à 15 km
Avant de construire une extension bois à Dourges, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir à Dourges : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 793 €/m²prix médian d’une maison existante
1 778 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
4maisons neuves en permis depuis 2023
28 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 793 €/m² médian (302 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 683 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 778 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 930 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 4 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 132 m² habitables, terrain de 525 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 28 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.