Entreprises à Boissy-le-Sec et à proximité
BELLER CONSTRUCTIONS BOIS
HAMEAU DE SAUDREVILLE 17 RUE DES PRESSOIRS 91580 VILLECONIN
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2023à 3 km
FABRICATION EMBALLAGES PALETTES (FEP)
ROUTE DE VILLENEUVE 91580 AUVERS-SAINT-GEORGES
Charpentes et menuiseriesDepuis 1988à 10 km
MAISON ET CLOTURE
7 CHEMIN DE LA FERTE ALAIS 91790 BOISSY-SOUS-SAINT-YON
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2003à 11 km
BELIBOIS
70 ROUTE DE DOURDAN 91470 ANGERVILLIERS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2024à 12 km
E.M.D.S.
ZONE ARTISANALE 4 RUE GUTENBERG 91630 GUIBEVILLE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2000à 16 km
Pour agrandir une maison à Boissy-le-Sec, le bois se prête à trois solutions : l’extension de plain-pied sur le terrain, la surélévation quand le terrain manque, la véranda pour une pièce lumineuse. Le choix dépend de la place disponible, de la structure de la maison et des règles d’urbanisme.
Budget indicatif
- Extension bois de plain-pied : de l’ordre de 1 200 à 2 200 € par m² finie.
- Surélévation bois : de l’ordre de 1 800 à 3 000 € par m² aménagée (abctravaux, 2026), davantage en Île-de-France.
- Véranda bois : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² posée.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- La surélévation suppose que les murs et les fondations existants supportent la charge : un bureau d’études doit le vérifier. La légèreté du bois est ici un avantage.
- Le règlement d’urbanisme peut limiter l’emprise au sol (extension) ou la hauteur (surélévation).
Nos conseils
- Commencez par lire le règlement de votre zone dans le document d’urbanisme de la commune.
- Comparez le coût au m² avec le prix des maisons de la commune : agrandir n’a de sens que si la valeur suit.
- Demandez des devis pour deux solutions quand le terrain le permet.
Agrandir à Boissy-le-Sec : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 194 €/m² médian (31 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 478 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B2 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 151 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.