Entreprises à Épinay-sous-Sénart et à proximité
ED SYSTEM
ZA PLAINE HAUTE OUEST 23 RUE DES INVESTISSEURS 91560 CROSNE
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1990à 5 km
BATI INDUSTRIE CONCEPT (BIC)
6 CHEMIN DE TROUSSEAU 91130 RIS-ORANGIS
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2019à 9 km
FLORENT CAVALADE EBENISTERIE
31 BOULEVARD ARAGO 91130 RIS-ORANGIS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 9 km
GAHAM CONSTRUCTION BOIS
48 RUE DE L ESSONNE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Travaux de charpenteDepuis 2009à 9 km
CHARPENTE REALISATION OSSATURE BOIS (CROB)
53 RUE D'ANGOULEME 91100 CORBEIL-ESSONNES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011à 11 km
DOMICIL PERSONEL
21 RUE CHARLES ROSSIGNOL 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 12 km
SOC EXPLOIT LOUBEAU PER ET FIL
77 RUE DES PRES SAINT-MARTIN 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1985à 12 km
L’extension bois sur pilotis à Épinay-sous-Sénart répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Épinay-sous-Sénart : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
- Prix des maisons existantes
- 2 890 €/m² médian (142 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 478 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 1 maison individuelle en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 134 m² habitables), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 78 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.