BELLER CONSTRUCTIONS BOIS
HAMEAU DE SAUDREVILLE 17 RUE DES PRESSOIRS 91580 VILLECONIN
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2023à 4 km
Entreprises à Étréchy et à proximité
FABRICATION EMBALLAGES PALETTES (FEP)
ROUTE DE VILLENEUVE 91580 AUVERS-SAINT-GEORGES
Charpentes et menuiseriesDepuis 1988à 4 km
MAISON ET CLOTURE
7 CHEMIN DE LA FERTE ALAIS 91790 BOISSY-SOUS-SAINT-YON
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2003à 7 km
E.M.D.S.
ZONE ARTISANALE 4 RUE GUTENBERG 91630 GUIBEVILLE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2000à 11 km
BOIS CONCEPT
40 ROUTE DE LIMOURS 91340 OLLAINVILLE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2021à 13 km
BELIBOIS
70 ROUTE DE DOURDAN 91470 ANGERVILLIERS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2024à 14 km
CERDES
CHEMIN GRACE DE DIEU ROUTE NATIONALE 20 91310 LINAS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2014à 16 km
La véranda bois à Étréchy ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Étréchy : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
3 176 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
12maisons neuves en permis depuis 2023
89 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 176 €/m² médian (334 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 478 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 12 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 144 m² habitables, terrain de 604 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 89 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.