CHARPENTE SAINT ANTOINE
66 CHE CHEMIN DE LA CHAPELLE 95300 ENNERY
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2010à 4 km
Entreprises à Auvers-sur-Oise et à proximité
BOIS ET TRADITION
2 B SEN DES BOBINES 95000 PONTOISE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 1989à 6 km
SYLVIE BRUNO POZZA (SBP)
50 PETIT CHEMIN DE PIERRELAYE 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2002à 9 km
SARL MENUISERIE T P I
42 ZI DU COUDRIER 95650 BOISSY L'AILLERIE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008à 9 km
PRO STRUCTURE BOIS (PSB)
IMMEUBLE ORDINAL / LES BUREAUX DE CERG 12-14 RUE DES CHAUFFOURS 95000 CERGY
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2022à 10 km
BF - TRADIBOIS
83 RUE SAINT-ROCH 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2015à 12 km
Le garage bois accolé à la maison à Auvers-sur-Oise est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Auvers-sur-Oise : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
3 750 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
16maisons neuves en permis depuis 2023
90 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 750 €/m² médian (371 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 684 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 16 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 84 m² habitables, terrain de 579 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 90 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.