SYLVIE BRUNO POZZA (SBP)
50 PETIT CHEMIN DE PIERRELAYE 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2002à 3 km
Entreprises à Montigny-lès-Cormeilles et à proximité
BOIS ET TRADITION
2 B SEN DES BOBINES 95000 PONTOISE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 1989à 9 km
COUVERTURE BOIS ETANCHEITE (CBE)
54 RUE DEMAREST 95170 DEUIL-LA-BARRE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2017à 10 km
SERBI
ZAC DES FAUVETTES 3 RUE DES BOISSELIERS 95330 DOMONT
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 1979à 10 km
ECOBOIS ARTISANS
20 RUE MAULEON 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2015à 11 km
SC ETUDES STRUCTURES BOIS
20 RUE MAULEON 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Travaux de charpenteDepuis 2026à 11 km
CHARPENTE SAINT ANTOINE
66 CHE CHEMIN DE LA CHAPELLE 95300 ENNERY
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2010à 11 km
L’extension bois sur pilotis à Montigny-lès-Cormeilles répond aux terrains en pente, aux sols difficiles et aux zones où il faut surélever le plancher. Les pilotis limitent les terrassements et laissent l’eau circuler sous l’extension.
Budget indicatif
- Extension bois sur pilotis : de l’ordre de 1 500 à 2 500 € par m² (abctravaux, 2026).
- Pour une maison bois, les pilotis coûtent de l’ordre de 10 à 25 % de plus qu’une dalle ; les pieux vissés peuvent réduire le coût des fondations de 30 à 40 % (abctravaux).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le type de pilotis (béton, acier, pieux vissés) dépend de l’étude de sol : en zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
- Le plancher bas doit être isolé et protégé de l’humidité, puisqu’il est exposé à l’air.
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
Nos conseils
- Faites réaliser une étude de sol avant de choisir le type de fondation.
- Prévoyez l’accès et l’escalier dès la conception.
- Demandez comment le plancher bas est protégé des rongeurs et de l’humidité.
Agrandir à Montigny-lès-Cormeilles : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
3 860 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
24maisons neuves en permis depuis 2023
82 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 860 €/m² médian (549 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 684 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 24 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 108 m² habitables, terrain de 367 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 12 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 82 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.