CERISIER
298 B ROUTE NATIONALE 10 78310 COIGNIERES
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2014à 5 km
Entreprises aux Essarts-le-Roi et à proximité
SERRE EN BOIS
26 RUE DU POTEAU DES 3 SEIGNEURS 78120 RAMBOUILLET
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2017à 8 km
TOIT ET BOIS VEGAS
156 RUE RENE BAZIN 78370 PLAISIR
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2017à 12 km
DASTA CHARPENTES BOIS (SA)
23 RUE COLBERT 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
Travaux de charpenteDepuis 2013à 12 km
EPURE CHARPENTE CONSTRUCTION BOIS
10 RUE DES FRERES FARMAN 78117 TOUSSUS-LE-NOBLE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2023à 17 km
CADRIBOIS
ROUTE DE SAINT-MARTIN RD 116 78730 SAINTE-MESME
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2017à 20 km
L’extension bois en kit aux Essarts-le-Roi arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir aux Essarts-le-Roi : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
3 467 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
13maisons neuves en permis depuis 2023
174 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 467 €/m² médian (272 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 892 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 13 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 111 m² habitables, terrain de 560 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 8 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 174 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.