BPSR
ZAE BRAS MONTVERT ATELIER 11 30 CHEMIN RAUX 97426 LES TROIS-BASSINS
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2009
Entreprises aux Trois-Bassins et à proximité
LUC MICKAEL RANGUIN
ZA BRAS DE MONTVERT 29 CHEMIN RAUX 97426 LES TROIS-BASSINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2010
OUEST REVETEMENT SOLS ET MURS
19 SENTIER DES JACQUES 97426 LES TROIS-BASSINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2007
BADIN CONSTRUCTION BOIS (B.C.B)
203 CHEMIN VAUDEVILLE 97416 SAINT-LEU
Travaux de charpenteDepuis 2016à 8 km
BOIS & ELEGANCE
LE CARE 62 RUE ADRIEN LAGOURGUE 97424 SAINT-LEU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 8 km
ENT TAOCHY CHARPENTE ET OSSATURE BOIS
APPT G1 TERRASSE LES MASCAREIGNES 38 ALLEE DES LETCHIS 97424 SAINT-LEU
Travaux de charpenteDepuis 2013à 8 km
GIPIER MENUISERIE
29 CHEMIN DUGUET 97436 SAINT-LEU
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2011à 8 km
Le garage bois accolé à la maison aux Trois-Bassins est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir aux Trois-Bassins : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 500 €/m²prix médian d’une maison existante
86maisons neuves en permis depuis 2023
1 389 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 500 €/m² médian (95 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 705 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 86 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 106 m² habitables, terrain de 521 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 1 389 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.