CONSTRUCTION BOIS PLOMBERIE FERRONERIE ET MACONNERIE - BPFM
PITON CAILLOUX 71 CHEMIN ARTHUR RIMBAUD 97438 SAINTE-MARIE
Travaux de charpenteDepuis 1987
Entreprises à Sainte-Marie et à proximité
MENUISERIE BOIS
GDE MONTEE 25 RUE DES JESUITES 97438 SAINTE-MARIE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2016
MILLET OCEAN INDIEN (M O I)
200-202 RUE LOUIS LAGOURGUE 6 RUE CONCORDE 97438 SAINTE-MARIE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2006
PRO-BOIS (PB)
ILOT 4 24 PARC D'ACTIVITE DE LA MARE 97438 SAINTE-MARIE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1998
WIL ART DESIGN MENUISERIE
BEAUMONT 31 CHEMIN CONTEUR 97438 SAINTE-MARIE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013
CHARPENTES TROPICALES
50 B RUE JACQUES CARGOT 97441 SAINTE-SUZANNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2007à 7 km
FERDINAND HOARAU
129 COMMUNE BEGUE 97441 SAINTE-SUZANNE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2001à 7 km
Avant de construire une extension bois à Sainte-Marie, il faut savoir quelle autorisation demander. Elle dépend de la surface créée, du zonage de la parcelle et de la surface totale de la maison après travaux. Le document d’urbanisme de la commune fixe en plus les règles d’aspect, de hauteur et d’implantation.
Budget indicatif
- Forfait d’un architecte pour le dossier de permis : de l’ordre de 1 500 à 5 000 €, et 1 200 à 3 000 € pour une extension de 20 à 40 m² (abctravaux, 2026).
- Mission complète d’architecte : de l’ordre de 8 à 15 % du montant des travaux.
- Dessinateur pour un permis sous 150 m² : de l’ordre de 600 à 1 500 €.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France, multipliée par les taux votés par la commune et le département (service-public).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le recours à un architecte est obligatoire.
- Délais d’instruction : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de maison individuelle, un mois de plus en secteur protégé.
- L’abattement de 50 % de la taxe d’aménagement porte sur les 100 premiers m² de la résidence principale : la surface existante compte, une extension d’une maison déjà grande n’en profite plus.
- En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan (article R132-7 du Code de la construction).
Nos conseils
- Consultez le règlement de votre zone sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner le projet.
- Mesurez la surface de plancher existante : elle décide de l’architecte et de l’abattement.
- Déposez le dossier complet du premier coup : une pièce manquante relance le délai.
Agrandir à Sainte-Marie : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 875 €/m²prix médian d’une maison existante
201maisons neuves en permis depuis 2023
553 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 875 €/m² médian (470 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 705 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 201 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 107 m² habitables, terrain de 390 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 553 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.