BRUNO SANCHEZ
ZONE ARTISANALE DE VATABLE LOTISSEMENT VATABLE 2000 97229 LES TROIS-ILETS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1984
Entreprises aux Trois-Îlets et à proximité
CONSTRUCTION BOIS MARTINIQUE SARL (C.B.M)
5 LOTISSEMENT PULCHERY - HAB DESGROTTES 97229 LES TROIS-ILETS
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2013
MADININA CHARPENTE COUVERTURE
LOT N0 8 ZONE ARTISANALE VATABLE 2000 97229 LES TROIS-ILETS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2007
CLAUDE SAINT-LOUIS-AUGUSTIN
QUA DESMARINIERES 97215 RIVIERE-SALEE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1997à 8 km
L’extension bois en kit aux Trois-Îlets arrive en éléments prédécoupés ou en panneaux, à monter sur des fondations préparées. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit seul : de l’ordre de 400 à 800 € par m² pour la structure (habitatpresto, 2025), jusqu’à 1 500 € par m² pour un kit plus complet.
- Kit posé par un professionnel : de l’ordre de 900 à 2 200 € par m² (abctravaux, 2026).
- Exemple : 20 m² hors d’eau, hors d’air, de l’ordre de 14 000 à 22 000 € posé, contre 9 000 à 14 000 € en auto-construction (abctravaux, 2026).
- Fondations en plus : de l’ordre de 3 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Le kit ne change rien aux formalités : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie décennale d’entreprise sur le montage.
- L’isolation, l’électricité, la plomberie et les finitions restent souvent à prévoir en plus.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit : isolant, pare-pluie, menuiseries, couverture.
- Faites réaliser les fondations et le raccord à la maison par un professionnel.
- Comparez le prix du kit posé avec celui d’une entreprise locale qui fabrique ses murs.
Agrandir aux Trois-Îlets : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
4 484 €/m²prix médian d’une maison existante
42maisons neuves en permis depuis 2023
28 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 484 €/m² médian (162 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 482 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 42 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 1 024 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 5, sismicité forte : les règles parasismiques peuvent s’appliquer à l’extension, en particulier si elle est séparée de la maison par un joint (elle est alors traitée comme un bâtiment neuf). La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Altitude
- 28 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.