C.M AGENCEMENT
VILLIERS LE SEC 17 RUE DE BAYEUX 14480 CREULLY SUR SEULLES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009
Entreprises à Creully sur Seulles et à proximité
BESSIN BOIS CONSTRUCTION
2 RUE DES ALLIES 14480 BAZENVILLE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2011à 3 km
IT CHARPENTES ET CONSTRUCTIONS BOIS
33 ROUTE D'ASNELLES 14400 RYES
Travaux de charpenteDepuis 2025à 6 km
LA MENUISERIE DES MANOIRS
BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE 9 RUE DU 8 JUIN 1944 14210 THUE ET MUE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2021à 10 km
O.S. BOIS DU BESSIN
26 ROUTE DE CAEN 14400 BAYEUX
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2023à 10 km
SOFAMEC
ZI ROUTE DE CAEN 14440 DOUVRES-LA-DELIVRANDE
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1994à 13 km
SOCIETE NOUVELLE ACIBOIS
100 RUE VERTE 14790 MOUEN
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2019à 16 km
TEDDY LEFEVRE
11 ROUTE DE GRANDCAMP 14520 PORT-EN-BESSIN-HUPPAIN
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2014à 16 km
Le garage bois accolé à la maison à Creully sur Seulles est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Creully sur Seulles : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
2 113 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
31maisons neuves en permis depuis 2023
16 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 113 €/m² médian (115 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 383 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 31 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 410 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 16 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.