AMG RENOVATION
43 T RUE DE LA THILLAYE 27290 CONDE-SUR-RISLE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2018
Entreprises à Condé-sur-Risle et à proximité
TOITS ET BOIS
74 RUE DE LA MARTINIERE 27450 SAINT-BENOIT-DES-OMBRES
Travaux de charpenteDepuis 2023à 9 km
CREATIONS BOIS
288 ROUTE DES JEUX 27500 BOURNEVILLE-SAINTE-CROIX
Travaux de charpenteDepuis 2016à 10 km
ATELIER DES BOIS DEBOUT (A B D)
12 DE ROUTE VALLEVILLE 27800 BRIONNE
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2011à 16 km
OB CONSTRUCTION
ZONE D'ACTIVITES DE LA BAUDRIERE 27520 GRAND BOURGTHEROULDE
Travaux de charpenteDepuis 2026à 18 km
Le garage bois accolé à la maison à Condé-sur-Risle est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Condé-sur-Risle : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 900 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
2maisons neuves en permis depuis 2023
37 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 900 €/m² médian (45 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 960 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 2 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 106 m² habitables, terrain de 1 770 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 37 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.