LEBOISNE
ZONE ARTISANALE L'AUBERGE NEUVE 50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2002
Entreprises à Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité
ATELIER REMON
LES HAUSSETS VEZINS 28 RTE DU BARRAGE 50540 ISIGNY-LE-BUAT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 7 km
LA TINY HOUSE
536 ROUTE DES SOURCES 50220 POILLEY
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2023à 14 km
DUBOIS CHARPENTE COUVERTURE
LA PRAIRIE 50240 SAINT-JAMES
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2008à 17 km
GAULOIS BOIS
VILLIERS LE PRE 9 ROUTE DE LA DAVIAIS 50240 SAINT-JAMES
Travaux de charpenteDepuis 2019à 17 km
LES CHARPENTIERS DU BOCAGE
1 RUE DE LA SCIANTISE 50240 SAINT-JAMES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2024à 17 km
SPTB SIMON PRANGE TRAVAUX BOIS
19 LA FERRERIE 50530 SARTILLY-BAIE-BOCAGE
Travaux de charpenteDepuis 2016à 30 km
BATIS BOIS CONFORT
LAUGRINIERE 907 ROUTE DE LA SIENNE 50320 BEAUCHAMPS
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 34 km
ANTOINE LEGAY
98 ROUTE DE LA HAYE 50530 SAINT-PIERRE-LANGERS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 35 km
Le garage bois accolé à la maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Saint-Hilaire-du-Harcouët : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 411 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
29maisons neuves en permis depuis 2023
108 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 411 €/m² médian (377 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 833 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 29 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 121 m² habitables, terrain de 1 142 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 108 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.