DUBOIS CHARPENTE COUVERTURE
LA PRAIRIE 50240 SAINT-JAMES
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2008
Entreprises à Saint-James et à proximité
LES CHARPENTIERS DU BOCAGE
1 RUE DE LA SCIANTISE 50240 SAINT-JAMES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2024
LA TINY HOUSE
536 ROUTE DES SOURCES 50220 POILLEY
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2023à 11 km
LEBOISNE
ZONE ARTISANALE L'AUBERGE NEUVE 50600 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2002à 17 km
ATELIER REMON
LES HAUSSETS VEZINS 28 RTE DU BARRAGE 50540 ISIGNY-LE-BUAT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 18 km
SPTB SIMON PRANGE TRAVAUX BOIS
19 LA FERRERIE 50530 SARTILLY-BAIE-BOCAGE
Travaux de charpenteDepuis 2016à 26 km
ANTOINE LEGAY
98 ROUTE DE LA HAYE 50530 SAINT-PIERRE-LANGERS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 31 km
BATIS BOIS CONFORT
LAUGRINIERE 907 ROUTE DE LA SIENNE 50320 BEAUCHAMPS
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2019à 35 km
La véranda bois à Saint-James ajoute une pièce lumineuse ouverte sur le jardin. Le bois apporte une bonne isolation de la structure et un aspect chaleureux, au prix d’un entretien régulier à l’extérieur.
Budget indicatif
- Véranda bois posée : de l’ordre de 1 100 à 2 200 € par m² (prix-travaux-m2, construires.fr, 2026).
- Un autre guide relève 1 500 à 2 500 € par m² (habitatpresto, 2025).
- À ajouter : dalle ou fondations, chauffage éventuel, stores ou protections solaires.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Une véranda est une extension : jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Une véranda close et couverte entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- La toiture vitrée chauffe l’été : la ventilation et les protections solaires comptent autant que la structure.
Nos conseils
- Choisissez une essence durable ou du bois lamellé-collé traité pour la structure.
- Demandez le coefficient d’isolation des vitrages proposés.
- Prévoyez l’entretien du bois extérieur (lasure ou saturateur) dans le budget.
Agrandir à Saint-James : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 240 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
43maisons neuves en permis depuis 2023
81 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 240 €/m² médian (335 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 833 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 43 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 93 m² habitables, terrain de 677 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 81 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.