L'ATELIER DU BOIS ET DU TOIT
BOISSY-MAUGIS (BOISSY-MAUGIS) 61110 COUR-MAUGIS SUR HUISNE
Travaux de charpenteDepuis 2023
Entreprises à Cour-Maugis sur Huisne et à proximité
SOPHIE AGUIAR (LEVESQUE)
LES RAGOTIERES LA FUTAIE DU PONT GERARD 61110 COUR-MAUGIS SUR HUISNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023
ATELIERS D'ENTRE-DEUX
LIEU DIT L'AUNAY 61110 MOUTIERS-AU-PERCHE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 13 km
MARIUS M LE BOIS
ZA DE THEVAL ROUTE D'ALENCON 61400 SAINT-LANGIS-LES-MORTAGNE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2013à 13 km
MENUISERIE FLAVIEN MANIERE
LIEU DIT LE NUMERO DEUX 61130 SAINT-MARTIN-DU-VIEUX-BELLEME
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 15 km
OPTI'BOIS CONSTRUCTION
12 AVENUE DES LOGES 61260 VAL-AU-PERCHE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 19 km
Le garage bois accolé à la maison à Cour-Maugis sur Huisne est une extension comme une autre : il suit les mêmes seuils de déclaration et de permis, et peut plus tard devenir une pièce de vie.
Budget indicatif
- Garage bois en kit prêt à monter : de l’ordre de 300 à 500 € par m², hors dalle et sans porte sectionnelle (construires.fr, 2026).
- Pose par un charpentier : de l’ordre de 150 à 300 € par m² en plus.
- À ajouter : dalle béton, porte de garage, électricité.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix du bâtiment. Elles varient selon le projet, la région et l’entreprise, et les guides précisent rarement HT ou TTC : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Jusqu’à 20 m² créés : déclaration préalable. En zone urbaine d’un PLU, la déclaration préalable va jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m² de surface de plancher. Au-delà : permis de construire.
- Un garage clos et couvert entre dans la surface taxable de la taxe d’aménagement.
- Transformer plus tard le garage en pièce de vie demande une nouvelle déclaration, et l’isolation à prévoir.
Nos conseils
- Si une transformation en pièce de vie est envisagée, prévoyez dès le départ une dalle isolée et des réservations pour les réseaux.
- Accordez le bardage et la toiture avec la maison.
- Vérifiez les distances à respecter par rapport à la limite de propriété dans le règlement d’urbanisme.
Agrandir à Cour-Maugis sur Huisne : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : valeur des maisons, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’agrandir.
1 623 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
2maisons neuves en permis depuis 2023
179 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 623 €/m² médian (70 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 316 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 2 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 50 m² habitables, terrain de 88 930 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : une extension accolée à la maison, ou de 20 m² et plus, entre dans le champ de l’étude géotechnique imposée par la loi Élan. Les fondations doivent être adaptées, et une ossature bois, légère, charge moins le sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 179 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.